아산 리슈빌 센트럴시티 민간임대아파트 공급조건
충청북도 아산시는 수도권과 바로 인접해 있어 뛰어난 지리적 이점을 갖고 있다. 이는 합리적인 시가에도 불구하고 인근지역으로서의 가치를 갖고 있기 때문일 것이다. 오늘은 이러한 조건을 충족하는 곳, 아산 리슈빌 센트럴시티를 소개합니다.
본 사업대상지는 충청남도 아산시 온천동 36-58 온양 중심상업지구 2BL에 위치한 주상복합단지이다. 이용지역은 도시 및 일반상업지역, 온천원보호지역, 핵심경관관리지역으로 지정되어 있습니다. 또한 이곳의 연면적은 135,545.6736㎡, 대지면적은 9,908.36㎡이다. 이 중 270.55㎡를 기부해 실제 사용 가능한 면적은 9,637.81㎡가 된다. 또한, 건물 면적은 10,033.37㎡이며, 세부 규모는 지하 7층부터 지상 49층까지 다양해 한 눈에 시선을 사로잡는 랜드마크가 됐다. 이에 따라 건폐율은 104.10%, 용적률은 895.75%이다. 아산리체빌센트럴시티에는 총 676가구의 아파트와 오피스텔이 공급될 예정이다. 또한, 주차공간을 APT 638면, OFT 189면, 근린생활용 78면으로 넉넉하게 나누어 총 906대를 주차할 수 있다. 이는 법적 기준인 793세대와 비교하면 좀 더 완화된 수준이라고 볼 수 있다. 제품 구성도 살펴보겠습니다. 먼저 아파트단지의 경우 59㎡A, 84㎡A, B 전용으로 총 3개의 실용성 중소형 타입이 있어 뛰어난 경쟁력과 수익성을 확보할 수 있으며, 오피스텔은 59㎡로 구성된다. ㎡, 독립형 평면형 A만 해당. , B, 2가지 타입을 제시하겠습니다. 대부분의 구조는 3베이 또는 4베이 플레이트 유형으로 구성됩니다. 개방감이 있어 편안함을 더해주는 타입으로, 채광과 통풍이 우수합니다. 또한 여러 가지 수납별 디자인을 적용해 효율성을 높였으며, 주방에도 스타일리시한 아일랜드를 더했다. 특히 84B 타입의 경우 복층형으로, 펜트하우스의 높은 층고를 활용해 수직적 개방감을 더욱 극대화한 점이 포인트다. 가족 구성원 각자의 생활방식을 존중할 수 있도록 충분한 프라이버시를 제공할 뿐만 아니라 다목적으로 활용 가능한 알파룸도 제공합니다. 한편, 아산리슈빌센트럴시티 최상층에는 스카이라운지가 설치돼 초고층뷰를 즐길 수 있는 커뮤니티가 조성될 예정이다. 고급 아파트 단지에서만 볼 수 있는 부대시설로 색다른 라이프스타일을 즐기실 수 있습니다. 또한, 저희 사이트에서는 별도의 주민휴게실, 게스트하우스, 도서실, 피트니스센터, 실내골프연습장 등을 갖춘 복합 커뮤니티를 계획하고 있으니 이 점 참고해주시기 바랍니다. 다음으로 위치환경을 확인해보겠습니다. 첫째, 사업장 주변에는 롯데마트, 이마트 등 쇼핑시설이 풍부하고, 온양온천, 아산시청, 리더스아산병원이 인근에 있어 편의성이 높아집니다. 또한, 인근에 온양중앙초등학교가 위치하고 있으며, 기타 학군으로는 신라초등학교, 온양천도초등학교, 용화고등학교 등이 있습니다. 또한, 중심상업지역과 인접해 있어 학원지역도 충분히 확보되어 있다고 할 수 있다. 그렇다면 교통수단은 어떨까요? 저희 사이트는 온양온천역과 도보로 가깝다는 프리미엄을 누리고 있습니다. 이 역은 향후 GTX-C 노선 확장이 예정돼 있어 더욱 특별한 프리미엄을 자랑한다. 아산리슈빌센트럴시티 옆에 GTX선이 연결되면 강남삼성역까지 1시간이면 갈 수 있다. 이러한 핫라인을 통해 직접적인 근접성을 확보할 수 있는 만큼 현장의 가치도 수직적으로 높아질 것입니다. 더 나아가, 멀리 가지 않더라도 이 부지가 속한 지역은 삼성디스플레이 아산 1, 2캠퍼스를 비롯해 삼성의 대규모 투자가 잇따르고 있어 자체 배경수요가 있다는 점을 강조하고 싶습니다. 또한 독특합니다. 지역 최초의 민간임대아파트인 이 부지는 10년 동안 거주한 후 내집처럼 거주를 원할 경우 매매로 전환될 수 있다. 게다가 고정된 가격으로 합리적인 가격으로 구매할 수 있는 기회라고도 볼 수 있다. 게다가 대부분의 조건은 그다지 엄격하지 않습니다. 청약계좌도 필요 없고 주택수에도 포함되지 않아 각종 세금을 부담하지 않으셔도 됩니다. 또한 재판매 제한이나 지역 제한이 없어 신청 진입 장벽이 낮다. 무엇보다도 이런 상품의 경우 국가기관인 HUG를 통해 보증금을 안전하게 보호받을 수 있고, 임대료 인상에 대한 걱정도 없기 때문에 많은 분들에게 합리적인 방향이 될 수 있다고 생각합니다. 지금까지 다양한 관점에서 메리트가 높다고 판단되는 아산 리슈빌 센트럴시티에 대해 살펴보았다. 좋은 기회이니 신중하게 생각하시고 좋은 결정을 내리시기를 바라겠습니다.