안녕하세요 신영동 현대나라 부동산입니다. 금융위원회는 23년 1월 30일부터 1년간 특례 보금자리론을 한시적으로 운영한다는 보도자료를 발표했습니다. 특례주담대 주택가격 5억원 이하, 소득제한 없음, 최대 9억원까지 LTV, DTI 한도 내에서 대출 DSR은 적용되지 않는다. 4%대 금리적용금융위원회 23.1.11특례보금자리론1. 적용요건2. 대출요건3. 대출금리4. 신청접수특례보금자리론1. 적용요건2. 대출요건3. 대출금리4. 신청접수1. 특례 포굼쟈리로ー은 적용 요건 주택 가격 9억원 이하 주택 가격 9억원 이하 판단 기준 적용 소득 요건 무제한 우대 금리 적용시 임차인 본인 소득 자료 증명 필요하며 부부 합산 소득 정보 요구시 우대 금리 적용 혜택을 받을 경우 부부 모두의 소득 증빙 필요 자금 용도 3개 구입 주택 매입 상환-기존 대출 상환 보전-임차 보증금 반환 상환 대출은 기존 주택 담보 대출 잔액, LTV70%, DTI60%, 최대 한도 5억원 중 작은 금액을 대출 가능 기존 주택 담보 대출 잔액 이상으로 대출할 수 없는 주택 수별 자금 용도 주택 구입자-일시 주택용 주택 담보 대출 등 준 주택은 이용 불가 분양권, 입주권은 보유 주택 수에 포함된 특례 보금자리 론이 원칙적으로 불가이지만 구매 용도에 한해 2년 내 처분 조건 시에 이용 가능 특례 보금자리 론의 실행 후에 추가 주택 취득 금지/1주택 유지 추가 취득 확인일부터 6개월달 이내에 추가 취득 주택을 처분할지 대출 상환, 추가 주택 취득 여부를 매 1년 정기적으로 점검, 6개월 이내에 처분하지 않는 경우는 기한 이익 상실 처리 및 3년 보금자리 론 이용 제한 기타 기존 대출된 보금자리 론, 적격 대출 상품 상환 용돌 배우자가 법적인 기존의 거주자가 법적 부부 신고된 동포 이용 가능 배우자의 국적은 무관 폐업 또는 실직자는 건강 보험료 또는 국민 연금 납부 내역에서 소득을 추정하는 심사 가능 휴직자는 휴직 직전에 연간 소득으로 심사 가능 개인 회생이나 신용 회복 중인 경우 신청할 수 없으며, 부부 합산 소득 정보가 요구되는 우대 금리 적용시에도 개인 회생 등이 등록된 사람이 있으면 신청 불가1. 특례 포굼쟈리로ー은 적용 요건 주택 가격 9억원 이하 주택 가격 9억원 이하 판단 기준 적용 소득 요건 무제한 우대 금리 적용시 임차인 본인 소득 자료 증명 필요하며 부부 합산 소득 정보 요구시 우대 금리 적용 혜택을 받을 경우 부부 모두의 소득 증빙 필요 자금 용도 3개 구입 주택 매입 상환-기존 대출 상환 보전-임차 보증금 반환 상환 대출은 기존 주택 담보 대출 잔액, LTV70%, DTI60%, 최대 한도 5억원 중 작은 금액을 대출 가능 기존 주택 담보 대출 잔액 이상으로 대출할 수 없는 주택 수별 자금 용도 주택 구입자-일시 주택용 주택 담보 대출 등 준 주택은 이용 불가 분양권, 입주권은 보유 주택 수에 포함된 특례 보금자리 론이 원칙적으로 불가이지만 구매 용도에 한해 2년 내 처분 조건 시에 이용 가능 특례 보금자리 론의 실행 후에 추가 주택 취득 금지/1주택 유지 추가 취득 확인일부터 6개월월이내 추가취득주택을 처분하거나 대출상환, 추가주택 취득여부를 매 1년 정기적으로 점검, 6개월이내 처분하지 않을 경우 기한이익상실처리 및 3년간 보금자리론 이용제한 기타 기존 대출된 보금자리론, 적격대출상품 상환용도가능 배우자가 법적인 기존 거주자가 법적인 부부신고된 동포이용가능, 배우자의 국적은 무관폐업 또는 실직자는 건강보험료 또는 국민연금 납부내역에서 소득을 추정하여 심사가능 휴직자는 휴직 직전 연소득으로 심사가능 개인회생 또는 신용회복 중인 경우 신청불가, 부부합산소득정보가 요구된다.우대금리1. 특례 포굼쟈리로ー은 적용 요건 주택 가격 9억원 이하 주택 가격 9억원 이하 판단 기준 적용 소득 요건 무제한 우대 금리 적용시 임차인 본인 소득 자료 증명 필요하며 부부 합산 소득 정보 요구시 우대 금리 적용 혜택을 받을 경우 부부 모두의 소득 증빙 필요 자금 용도 3개 구입 주택 매입 상환-기존 대출 상환 보전-임차 보증금 반환 상환 대출은 기존 주택 담보 대출 잔액, LTV70%, DTI60%, 최대 한도 5억원 중 작은 금액을 대출 가능 기존 주택 담보 대출 잔액 이상으로 대출할 수 없는 주택 수별 자금 용도 주택 구입자-일시 주택용 주택 담보 대출 등 준 주택은 이용 불가 분양권, 입주권은 보유 주택 수에 포함된 특례 보금자리 론이 원칙적으로 불가이지만 구매 용도에 한해 2년 내 처분 조건 시에 이용 가능 특례 보금자리 론의 실행 후에 추가 주택 취득 금지/1주택 유지 추가 취득 확인일부터 6개월월이내 추가취득주택을 처분하거나 대출상환, 추가주택 취득여부를 매 1년 정기적으로 점검, 6개월이내 처분하지 않을 경우 기한이익상실처리 및 3년간 보금자리론 이용제한 기타 기존 대출된 보금자리론, 적격대출상품 상환용도가능 배우자가 법적인 기존 거주자가 법적인 부부신고된 동포이용가능, 배우자의 국적은 무관폐업 또는 실직자는 건강보험료 또는 국민연금 납부내역에서 소득을 추정하여 심사가능 휴직자는 휴직 직전 연소득으로 심사가능 개인회생 또는 신용회복 중인 경우 신청불가, 부부합산소득정보가 요구된다.우대금리2. 특례 보금자리 론 대출 한도 금액을 최대 5억 이내, LTV최대 70%, 실수요자 요건-주택 가격 8억/소득 9천만원/무주택자가 해당하는 경우, 규제 지역의 공제 배제, 생애 최초 주택 구입자 LTV80%의 세입자와 배우자가 과거에 주택을 소유한 사실이 없는 것, 생애 최초 주택 구입자는 대출 한도 완화 적용, 규제 지역의 무담보 아파트(연립 다세대 단독)-5%P 빼고 규제 지역-10%P 빼고 DTI최대 60%DSR미적용 규제 지역-10%공제, 대출 금액만 실제 중 적은 금액-만 34세 이하 또는 신혼 부부 특례 보금자리 론은 거치 기간이 없는 분할 상환 상품으로 동결 기간 설정 및 만기 일시 상환은 불가능 만 40세 미만의 세입자는 정체식 상환 방식을 이용 가능하지만 50년 만기 대출시에 정체식 상환 방식을 이용 불가2. 특례 보금자리 론 대출 한도 금액을 최대 5억 이내, LTV최대 70%, 실수요자 요건-주택 가격 8억/소득 9천만원/무주택자가 해당하는 경우, 규제 지역의 공제 배제, 생애 최초 주택 구입자 LTV80%의 세입자와 배우자가 과거에 주택을 소유한 사실이 없는 것, 생애 최초 주택 구입자는 대출 한도 완화 적용, 규제 지역의 무담보 아파트(연립 다세대 단독)-5%P 빼고 규제 지역-10%P 빼고 DTI최대 60%DSR미적용 규제 지역-10%공제, 대출 금액만 실제 중 적은 금액-만 34세 이하 또는 신혼 부부 특례 보금자리 론은 거치 기간이 없는 분할 상환 상품으로 동결 기간 설정 및 만기 일시 상환은 불가능 만 40세 미만의 세입자는 정체식 상환 방식을 이용 가능하지만 50년 만기 대출시에 정체식 상환 방식을 이용 불가2. 특례 보금자리 론 대출 한도 금액을 최대 5억 이내, LTV최대 70%, 실수요자 요건-주택 가격 8억/소득 9천만원/무주택자가 해당하는 경우, 규제 지역의 공제 배제, 생애 최초 주택 구입자 LTV80%의 세입자와 배우자가 과거에 주택을 소유한 사실이 없는 것, 생애 최초 주택 구입자는 대출 한도 완화 적용, 규제 지역의 무담보 아파트(연립 다세대 단독)-5%P 빼고 규제 지역-10%P 빼고 DTI최대 60%DSR미적용 규제 지역-10%공제, 대출 금액만 실제 중 적은 금액-만 34세 이하 또는 신혼 부부 특례 보금자리 론은 거치 기간이 없는 분할 상환 상품으로 동결 기간 설정 및 만기 일시 상환은 불가능 만 40세 미만의 세입자는 정체식 상환 방식을 이용 가능하지만 50년 만기 대출시에 정체식 상환 방식을 이용 불가2. 특례 보금자리 론 대출 한도 금액을 최대 5억 이내, LTV최대 70%, 실수요자 요건-주택 가격 8억/소득 9천만원/무주택자가 해당하는 경우, 규제 지역의 공제 배제, 생애 최초 주택 구입자 LTV80%의 세입자와 배우자가 과거에 주택을 소유한 사실이 없는 것, 생애 최초 주택 구입자는 대출 한도 완화 적용, 규제 지역의 무담보 아파트(연립 다세대 단독)-5%P 빼고 규제 지역-10%P 빼고 DTI최대 60%DSR미적용 규제 지역-10%공제, 대출 금액만 실제 중 적은 금액-만 34세 이하 또는 신혼 부부 특례 보금자리 론은 거치 기간이 없는 분할 상환 상품으로 동결 기간 설정 및 만기 일시 상환은 불가능 만 40세 미만의 세입자는 정체식 상환 방식을 이용 가능하지만 50년 만기 대출시에 정체식 상환 방식을 이용 불가3. 특례보금자리대출금리우대형 4.65%~4.95% 일반형 4.75%~5.05% 최대 90bp내에서 금리우대 별도적용 우대금리절약e(10bp)+기타(저소득청년/사회적배려층/신혼가구/미분양주택우대폭 합계. 최대한도 80bp) 저소득 청년우대금리 10bp 신설. 최대 90bp까지 금리우대 저소득 청년 – 만 39세 이하 & 주택가격 6천만원 이하 & 부부합산소득 6억원 이하 우대금리 적용시 3.75% ~ 4.05%까지 금리인하 가능 중도상환수수료 면제 기존대출 대환시 뿐만 아니라 중도상환하는 경우에도 면제(디딤돌대출 제외)’ 특례보금자리론 승인내역확인서’ 발급제출 필요 특례보금자리론 이용 도중 시중금리가 하락해 타대출로 특례보금자리론을 대체하는 경우에도 면제3. 특례보금자리대출금리우대형 4.65%~4.95% 일반형 4.75%~5.05% 최대 90bp내에서 금리우대 별도적용 우대금리절약e(10bp)+기타(저소득청년/사회적배려층/신혼가구/미분양주택우대폭 합계. 최대한도 80bp) 저소득 청년우대금리 10bp 신설. 최대 90bp까지 금리우대 저소득 청년 – 만 39세 이하 & 주택가격 6천만원 이하 & 부부합산소득 6억원 이하 우대금리 적용시 3.75% ~ 4.05%까지 금리인하 가능 중도상환수수료 면제 기존대출 대환시 뿐만 아니라 중도상환하는 경우에도 면제(디딤돌대출 제외)’ 특례보금자리론 승인내역확인서’ 발급제출 필요 특례보금자리론 이용 도중 시중금리가 하락해 타대출로 특례보금자리론을 대체하는 경우에도 면제3. 특례보금자리대출금리우대형 4.65%~4.95% 일반형 4.75%~5.05% 최대 90bp내에서 금리우대 별도적용 우대금리절약e(10bp)+기타(저소득청년/사회적배려층/신혼가구/미분양주택우대폭 합계. 최대한도 80bp) 저소득 청년우대금리 10bp 신설. 최대 90bp까지 금리우대 저소득 청년 – 만 39세 이하 & 주택가격 6천만원 이하 & 부부합산소득 6억원 이하 우대금리 적용시 3.75% ~ 4.05%까지 금리인하 가능 중도상환수수료 면제 기존대출 대환시 뿐만 아니라 중도상환하는 경우에도 면제(디딤돌대출 제외)’ 특례보금자리론 승인내역확인서’ 발급제출 필요 특례보금자리론 이용 도중 시중금리가 하락해 타대출로 특례보금자리론을 대체하는 경우에도 면제3. 특례보금자리대출금리우대형 4.65%~4.95% 일반형 4.75%~5.05% 최대 90bp내에서 금리우대 별도적용 우대금리절약e(10bp)+기타(저소득청년/사회적배려층/신혼가구/미분양주택우대폭 합계. 최대한도 80bp) 저소득 청년우대금리 10bp 신설. 최대 90bp까지 금리우대 저소득 청년 – 만 39세 이하 & 주택가격 6천만원 이하 & 부부합산소득 6억원 이하 우대금리 적용시 3.75% ~ 4.05%까지 금리인하 가능 중도상환수수료 면제 기존대출 대환시 뿐만 아니라 중도상환하는 경우에도 면제(디딤돌대출 제외)’ 특례보금자리론 승인내역확인서’ 발급제출 필요 특례보금자리론 이용 도중 시중금리가 하락해 타대출로 특례보금자리론을 대체하는 경우에도 면제4. 특례보금자리론 신청접수 신청접수 23.01.30일부터 1년간 신청방법 한국주택금융공사 홈페이지 스마트주택금융앱 공급규모 39.6조원 대출신청부터 실행까지 30일 소요대출 신청시점과 실행시점의 대출기본금리 중 더 낮은 금리적용 우대금리는 대출신청일 기준으로 판단 주택가격은 대출승인일 기준으로 판단, 대출실행 이후 주택가격이 하락해 우대금리 요건에 해당하더라도 우대금리는 적용되지 않는다.4. 특례보금자리론 신청접수 신청접수 23.01.30일부터 1년간 신청방법 한국주택금융공사 홈페이지 스마트주택금융앱 공급규모 39.6조원 대출신청부터 실행까지 30일 소요대출 신청시점과 실행시점의 대출기본금리 중 더 낮은 금리적용 우대금리는 대출신청일 기준으로 판단 주택가격은 대출승인일 기준으로 판단, 대출실행 이후 주택가격이 하락해 우대금리 요건에 해당하더라도 우대금리는 적용되지 않는다.감사합니다。오늘도 좋은 날 되세요.*해당 금융위원회 보도자료 첨부파일 230111 (보도자료) 1월 30일부터 특례보금자리론 신청을 받습니다.pdf파일다운로드*추천문 : 특례보금자리론 23년도 한시 운영특례보금자리론 23년 한시운영 안녕하세요 신영동 현대나라부동산입니다. 22.12.06일 금융위원회는 2023년 초부터 1년간 한시적으로 운영한다…blog.naver.com특례보금자리론 23년 한시운영 안녕하세요 신영동 현대나라부동산입니다. 22.12.06일 금융위원회는 2023년 초부터 1년간 한시적으로 운영한다…blog.naver.com특례보금자리론 23년 한시운영 안녕하세요 신영동 현대나라부동산입니다. 22.12.06일 금융위원회는 2023년 초부터 1년간 한시적으로 운영한다…blog.naver.com
